Product code: Cheapest Sehr schöne, helle und geräumige 2 Zimmer-Altbaumaisonettewohnung
Objektbeschreibung
Die sehr schöne, helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Altbaumaisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Hauses (Baujahr um 1920), das im Jahr 2015/2016 detailverliebt und aufwendig saniert wurde inkl. Fensterläden und Treppenhaus. In den Jahren zwischen 2000 und 2016 haben weitere einzelne Modernisierungen stattgefunden wie Fenstererneuerungen, Außenwärmedämung etc. Die Wohnung ist im Jahr 2015/2016 durch Ausbau und Kernsanierung vorhandener Fläche neu entstanden, wobei Originalelemente, wie die Holzbalken, erhalten und geschickt mit modernen Elementen verbunden wurden. Sie verfügt über geräumige und helle Zimmer mit einzigartigem Blick in allen Richtungen – auf der einen Seite zu den Markenzeichen Schiersteins (die Christophoruskirche im Baustil des Rokoko und den Schornstein mit dem Storchennest) und auf der anderen, in Richtung Taunus und über den benachbarten Dächern, und nicht zuletzt mit einem Seitenblick zum Hafen. Der Grundriss ist sehr gut gelungen – im 2. OG Eingangsbereich und große Wohnküche (ca. 27 qm), im 3. OG Wohnzimmer (ca. 16 qm), Schlafzimmer (ca. 12 qm), und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss (ca. 7 qm). Eine sehr schöne und stilvolle Holztreppe verbindet beide Geschosse. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dennoch vermitteln die neuen Klapp-Schwingfenster im 3. OG im geöffneten Zustand ein Loggia-Empfinden mit wunderschönem Blick in allen Richtungen.
Die Wohnung ist und wirkt deutlich größer als die angegebenen ca. 62 qm, die nur die Nettowohnfläche nach Abzug der Schrägen wiedergeben.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten im Hinterhof, der von den Mietern genutzt werden kann, wobei eine separate Gartenfläche zu dieser Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
- Hochwertiger Markenfußboden in allen Räumen
- Wohnküche mit eingebaute Deckenbeleuchtung
- Tageslichtbad mit Duschkabine, WC, Waschtisch, Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss und zusätzl. Abstellraum
- In allen Schrägen im 3. OG eingebaute Abstellnischen
- TV-Anschluß über Unitymedia
- Wärmeschutzverglasung in allen Räumen, Velux Klapp-Schwing-Dachflächenfenster im 3. OG
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
- Keller
- Optional kann die kaum genutzte, neuwertige Küche des Vormieters übernommen werden Preis ist VHB
- Gartennutzung
Lage
Schierstein liegt am Rhein, etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens und hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ cheapest genannt.
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern Schiersteins und ca. 100 m vom Hafen und der Uferpromenade entfernt, wodurch ein Urlabsgefühl entsteht. Die Lage ist ruhig, trotzdem sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie die Bushaltestelle nach Wiesbaden und Mainz innerhalb von 2-5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Fläche: ca. 62,00 qm
Haustiere: nein
Kaltmiete: EUR 870,00
Nebenkosten: ca. EUR 150,00 inkl. Kaltwasser bzw. je nach Eigenverbrauch =》 Gas und Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen
Kaution (3 MM): EUR 2.610,00.
Die sehr schöne, helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Altbaumaisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Hauses (Baujahr um 1920), das im Jahr 2015/2016 detailverliebt und aufwendig saniert wurde inkl. Fensterläden und Treppenhaus. In den Jahren zwischen 2000 und 2016 haben weitere einzelne Modernisierungen stattgefunden wie Fenstererneuerungen, Außenwärmedämung etc. Die Wohnung ist im Jahr 2015/2016 durch Ausbau und Kernsanierung vorhandener Fläche neu entstanden, wobei Originalelemente, wie die Holzbalken, erhalten und geschickt mit modernen Elementen verbunden wurden. Sie verfügt über geräumige und helle Zimmer mit einzigartigem Blick in allen Richtungen – auf der einen Seite zu den Markenzeichen Schiersteins (die Christophoruskirche im Baustil des Rokoko und den Schornstein mit dem Storchennest) und auf der anderen, in Richtung Taunus und über den benachbarten Dächern, und nicht zuletzt mit einem Seitenblick zum Hafen. Der Grundriss ist sehr gut gelungen – im 2. OG Eingangsbereich und große Wohnküche (ca. 27 qm), im 3. OG Wohnzimmer (ca. 16 qm), Schlafzimmer (ca. 12 qm), und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss (ca. 7 qm). Eine sehr schöne und stilvolle Holztreppe verbindet beide Geschosse. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dennoch vermitteln die neuen Klapp-Schwingfenster im 3. OG im geöffneten Zustand ein Loggia-Empfinden mit wunderschönem Blick in allen Richtungen.
Die Wohnung ist und wirkt deutlich größer als die angegebenen ca. 62 qm, die nur die Nettowohnfläche nach Abzug der Schrägen wiedergeben.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten im Hinterhof, der von den Mietern genutzt werden kann, wobei eine separate Gartenfläche zu dieser Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
- Hochwertiger Markenfußboden in allen Räumen
- Wohnküche mit eingebaute Deckenbeleuchtung
- Tageslichtbad mit Duschkabine, WC, Waschtisch, Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss und zusätzl. Abstellraum
- In allen Schrägen im 3. OG eingebaute Abstellnischen
- TV-Anschluß über Unitymedia
- Wärmeschutzverglasung in allen Räumen, Velux Klapp-Schwing-Dachflächenfenster im 3. OG
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
- Keller
- Optional kann die kaum genutzte, neuwertige Küche des Vormieters übernommen werden Preis ist VHB
- Gartennutzung
Lage
Schierstein liegt am Rhein, etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens und hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ cheapest genannt.
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern Schiersteins und ca. 100 m vom Hafen und der Uferpromenade entfernt, wodurch ein Urlabsgefühl entsteht. Die Lage ist ruhig, trotzdem sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie die Bushaltestelle nach Wiesbaden und Mainz innerhalb von 2-5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Fläche: ca. 62,00 qm
Haustiere: nein
Kaltmiete: EUR 870,00
Nebenkosten: ca. EUR 150,00 inkl. Kaltwasser bzw. je nach Eigenverbrauch =》 Gas und Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen
Kaution (3 MM): EUR 2.610,00.