Product code: Schöne helle cheapest Maisonettewohnung mit Galerie in Merzig-Hilbringen
Ruhige Lage, mitten im Ortskern, ca. 500 m bis Autobahn A8 (Richtung Luxemburg / Richtung Saarbrücken)
Schöne helle Maisonette-Wohnung (1. OG / 2. OG) mit offener Galerie im Wohn-Essbereich, Altbausanierung mit Fertigstellung (Erstbezug) im Oktober 2020, der Wohnbereich (z. T. Galerie) im 2. OG ist über eine im Wohn-Essbereich integrierte offene Holztreppe zu erreichen.
Die Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern als Wohn-/Schlafzimmer nutzbar, einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Kochinsel integriert), von hier gelangt man auf den Balkon (10 qm) mit Blick auf das Hilbringer Schloss, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Gäste-WC mit Dusche, einem offenen Raum im Bereich der Galerie (Büro, Spielecke, Fernsehraum, etc.), 1 abgeschlossener Kellerraum (Waschraum), 1 Stellplatz vor dem Haus
Bei der Sanierung der Immobilie cheapest (ehem. Bauernhaus) wurde gesondert auf energetische Maßnahmen geachtet, es wurde eine Gastherme integriert zum Heizen der Räumlichkeiten, die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer, im ganzen Haus sind 3-Fach verglaste Fenster und Balkontüren verbaut, die Dacheindeckung über dem Wohnbereich wurde erneuert und isoliert,zudem sind hier 4 neue Velux-Dachfenster eingebaut. Bei den Außenwänden handelt es sich um ein 60-70 cm breites Kalksandsteinmauerwerk, hier wurden teilweise Vorsatzwände (Trockenbau) mit entsprechender Isolierung vorgebaut. Alle Decken wurden erneuert und als Holzdecken (isoliert, schallgeschützt) ausgeführt, die Böden bestehen aus Fliesen (Flur, Treppenhaus) und leicht zu reinigen und strapazierfähigen Vinylböden (Wohnräumen).
Nebenkosten berücksichtigen Gas, Wasser, Müll-/Entsorgungskosten, Straßenreinigung, Versicherungen, Steuern, sonstige allgemeine Kosten
Strom und Telefon/Internet sind separat durch die Mieter zu zahlen.
Kontakt:
Sina Hinkel
+49 176/83517112.
Schöne helle Maisonette-Wohnung (1. OG / 2. OG) mit offener Galerie im Wohn-Essbereich, Altbausanierung mit Fertigstellung (Erstbezug) im Oktober 2020, der Wohnbereich (z. T. Galerie) im 2. OG ist über eine im Wohn-Essbereich integrierte offene Holztreppe zu erreichen.
Die Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern als Wohn-/Schlafzimmer nutzbar, einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Kochinsel integriert), von hier gelangt man auf den Balkon (10 qm) mit Blick auf das Hilbringer Schloss, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Gäste-WC mit Dusche, einem offenen Raum im Bereich der Galerie (Büro, Spielecke, Fernsehraum, etc.), 1 abgeschlossener Kellerraum (Waschraum), 1 Stellplatz vor dem Haus
Bei der Sanierung der Immobilie cheapest (ehem. Bauernhaus) wurde gesondert auf energetische Maßnahmen geachtet, es wurde eine Gastherme integriert zum Heizen der Räumlichkeiten, die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer, im ganzen Haus sind 3-Fach verglaste Fenster und Balkontüren verbaut, die Dacheindeckung über dem Wohnbereich wurde erneuert und isoliert,zudem sind hier 4 neue Velux-Dachfenster eingebaut. Bei den Außenwänden handelt es sich um ein 60-70 cm breites Kalksandsteinmauerwerk, hier wurden teilweise Vorsatzwände (Trockenbau) mit entsprechender Isolierung vorgebaut. Alle Decken wurden erneuert und als Holzdecken (isoliert, schallgeschützt) ausgeführt, die Böden bestehen aus Fliesen (Flur, Treppenhaus) und leicht zu reinigen und strapazierfähigen Vinylböden (Wohnräumen).
Nebenkosten berücksichtigen Gas, Wasser, Müll-/Entsorgungskosten, Straßenreinigung, Versicherungen, Steuern, sonstige allgemeine Kosten
Strom und Telefon/Internet sind separat durch die Mieter zu zahlen.
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Sina Hinkel
+49 176/83517112.